La taxe foncière est un impôt local prélevé en France sur la propriété des biens immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un bien inhabitable. Cet impôt évolue de manière surprenante dans différentes communes françaises, parfois atteignant des niveaux exorbitants.
Des villes où la taxe foncière pèse très lourd #
Certaines villes, comme Nîmes, Saint-Étienne et Le Havre, dominent le classement des taxes. En revanche, Paris et Lyon affichent de meilleurs résultats.
À Nîmes, la taxe s’élève à 1674 € en 2022. Cela équivant à 1,9 mensualité supplémentaire d’emprunt ou 1179 €.
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Le Havre impose une surcharge de 1,5 mensualité. Ces villes ont des taxes foncières équivalentes à 0,2%, 0,4% et 0,7% des mensualités d’emprunt.
Hausse généralisée de la taxe foncière en France #
Malheureusement, toutes les villes sont concernées par l’augmentation de la taxe. Cet impôt du gouvernement français a connu une hausse moyenne de 105 € en 2021 puis de 111 € en 2022.
À Paris, par exemple, la taxe foncière a augmenté de façon spectaculaire (+51,9 %), tandis que Meudon connaît une hausse de +35,1 % et Grenoble de +24,4 %.
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Les raisons de cette augmentation de la taxe foncière #
L’élimination de la taxe d’habitation combinée à l’inflation est en grande partie responsable de cette tendance à la hausse. Les valeurs locatives cadastrales servant de base au calcul des taxes foncières sont elles-mêmes indexées sur l’inflation.
Ainsi, l’augmentation de la taxe foncière, fixée au niveau national, est passée de 3,4 % l’année précédente à 7,1 %. En conséquence, elle alourdit significativement les charges fiscales des propriétaires.
Certaines villes, comme Compiègne, ont contenu l’augmentation de leurs taxes. Compiègne a diminué sa taxe d’habitation. Cela a limité la hausse de la taxe foncière à 6%. Cependant, en moyenne, une commune sur cinq de plus de 40 000 habitants a connu une augmentation de 19%.
Éviter de vivre dans des villes coûteuses #
Face à cette situation, il semble judicieux de bien choisir la ville dans laquelle acheter un bien immobilier afin d’éviter des charges fiscales trop élevées. Si vous envisagez d’investir dans un logement, il est important de considérer l’impact de la taxe sur votre budget.
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